方興建筑提示您，北京昌平公眾號(hào)南口鎮(zhèn)回復(fù)：村民建房的基底面積（保留+翻建的總和）不能超過(guò)宅基地認(rèn)定面積的75%，宅基地面積大于四分地則按四分宅基地計(jì)算（即基底面積不超過(guò)200平米）。村民建房外掛樓梯地基包含在基底面積以?xún)?nèi)。村民建房前存在超宅基地四至的、超出宅基地認(rèn)定面積75%的建筑，要在釘樁放線(xiàn)前進(jìn)行拆除，達(dá)標(biāo)后履行翻建手續(xù)。
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