建房問題

方興建筑提示您,現(xiàn)在北京自建房(別墅)分為主體結(jié)構(gòu)大包和帶裝修大包兩種:

今年300平米左右的房子主體結(jié)構(gòu)大包,大概在1200元-1300元,純主體價格在1200元左右,如果加上窗戶、墻地磚、水電線到位、地暖一般要1300多。簡單裝修大包一般在1800元每平米左右,包括內(nèi)外裝修,屋面施工等。

價格主要與下列因素有關(guān):

1、承包項目,比如是純主體,還是帶窗戶、地暖、墻地磚等,或者是帶內(nèi)外裝修,項目多,價格就會高。

2、項目的地位位置,山區(qū)的項目比平原的項目一般就要高一點,因為當(dāng)?shù)氐牟牧铣杀揪透撸械捻椖拷煌ú惶憷枰斯さ沽希环奖氵M(jìn)泵車,成本也會高一些。

3、材料和工藝標(biāo)準(zhǔn),我們現(xiàn)在標(biāo)準(zhǔn)的是條形基礎(chǔ),有的業(yè)主要求全現(xiàn)澆混凝土的條形基礎(chǔ),有的業(yè)主的地基需要打閥板基礎(chǔ),有的業(yè)主還會提高鋼筋的直徑,這都會增加造價。 

4、建房方案,如果是公寓,會增加衛(wèi)生間的數(shù)量和隔墻,這也會增加成本。

5、建房面積和層數(shù),如果是兩層的房子,會平攤地基的成本,比一層的房子就會便宜;建房面積大,會減少管理的成本,造價相對于小面積房屋也會適當(dāng)?shù)鸵恍?/p>

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